CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc
Tây Ninh, ngày 15 tháng 6 năm 2023
ĐƠN TỐ CÁO
NHÓM LỢI ÍCH TRẦN ANH - LONG AN: CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN NHÀ NƯỚC, KINH DOANH BĐS TRÁI PHÉP, TRỒN THUẾ,LỪA ĐẢO CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN NGƯỜI DÂN HÀNG NGÀN TỶ ĐỒNG. CHÍNH QUYỀN LONG AN HỢP THỨC HÓA VIỆC CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN NHÀ NƯỚC BAO CHE TỘI PHẠM.
KÍNH GỬI : - Ông Nguyễn Phú Trọng - Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Việt Nam
- Bà Trương Thị Mai - Phó Trưởng Ban chỉ đạo Phòng chống tham nhũng Trung ương
- Văn phòng Đảng Cộng sản Việt Nam
Tên tôi là: Phạm Đình Trúc Thu, giấy CMND số 290332586, cấp ngày 02/3/2009 tại Công An Tây Ninh.
Địa chỉ: 106 Nguyễn Thái Học, Phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
Số điện thoại: 0974 548 883.
Gmail : motdoimo@gmail.com
Đại diện cho một số người dân bị Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An lừa gạt chiếm đoạt tài sản (danh sách đính kèm), đứng đớn tố cáo “nhóm lợi ích Trần Anh Long An” như sau :
1. CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN NHÀ NƯỚC, KINH DOANH BĐS TRÁI PHÉP, TRỐN THUẾ, PHÁ HOẠI ĐẤT LÚA, MÔI TRƯỜNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN, CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP.
Vào năm 2015, Công ty Trần Anh - Long An đã liên kết với Công ty Hồng Đạt Long An thành lập Dự án khu dân cư nhà ở và biệt thự với tên Bella Vista với tổng diện tích là 70ha và tung ra bán đất nền trong khi đất này vẫn thuộc sở hữu Nhà nước cho Công ty Hồng Đạt thuê để làm Khu công nghiệp Đức Hòa 3- Hồng Đạt - Long An.
Thông qua “ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, Công ty Hồng Đạt Long An đã ký bán cho người dân khi chưa có chủ trương của Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Khu công nghiệp sang đất ở hàng trăm lô đất nền :
* Cụ thể : Ngày 13/06/2016 Công Ty CP BĐS Trần Anh Long an đã ký bán cho ông Đặng Trần Phương -ngụ tại quận Bình Thạnh - Hồ chí Minh lô đất nền E0-29 diện tích 5x17= 85m2 ( loại đất ở nông thôn) của dự án Bella Vista với giá 297.500.000 đ Tại thời điểm này Thủ tướng Chính phủ vẫn chưa phê duyệt cho phép giảm diện tích Khu Công Nghiệp Đức Hòa III -Hồng đạt xuống còn 29,4 ha. Như vậy, đất Công ty Trần Anh chuyển nhượng vẫn là đất của Khu Công Nghiệp. Nói trắng ra là Công ty Trần Anh đã " ăn cắp " đất Khu Công nghiệp để bán thu tiền ( ngày 11/10/2016 Thủ tướng Chính phủ mới ban hành văn bản số 7997/ TTg-KTN, đồng ý điều chỉnh Qui hoạch phát triển các Khu Công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An).
Ngày 01/11/2016, Công ty Cổ Phần Hồng Đạt Long An ký Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, bán cho Bà Nguyễn Thị Tuyên ngụ tại Minh Thọ - Nông Cống - tỉnh Thanh Hóa lô T10-62 diện tích 5x15m = 75m ,Loại đất : Đất ở nông thôn tại dự án Bella Vista với số tiền là 315.000 .000đ. tại thời điểm này UBND tỉnh chưa phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện Đức Hòa có công trình Khu dân cư Hồng Đạt) (hồ sơ đính kèm)
Từ năm 2016- đến nay (hơn 6 năm), Công ty Hồng Đạt Long An dù chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính , xây dựng… nhưng đã bán ra hơn 3.000 lô đất nền thu giữ “bất chính”hàng ngàn tỷ đồng và để cho gần 100 hộ dân cất nhà trái phép. Bất chấp sức khỏe người dân, Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An cắt bán đất cạnh kề các nhà máy có chất thải độc hại (cách 50m) mà theo Luật hiện hành không được phép xây dựng nhà ở ( cách 500m), buộc các Nhà máy phải gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng nhưng đã không được xử lý. Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An vẫn tiếp tục để người dân tự ý cất nhà trên khu này. ( Báo chí đã phản ánh- đính kèm bài báo)
Thông qua việc “ chuyển
nhượng hợp đồng”, Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An đã cấu kết với các sàn
giao dịch bất động sản, môi giới tư nhân nâng giá bán nhưng không hạch toán
đúng giá trị thực để thu lợi bất chính, gây thất thoát lớn cho ngân sách Nhà
nước hàng trăm tỷ đồng.
Cụ thể :
Ngày 28/4/2020, Ông Nguyễn
Hoàng Khải ngụ tại 80/11 Vườn Lài, phường Tân Thành, quận Tân Phú -Tp. Hồ Chí
Minh đã mua của Công ty Nam Phát Land ( 140 Nguyễn Sỹ Sách quận Tân Bình Tp. Hồ
Chí Minh) 2 lô đất nền tại dự án Bella Vista gần 600 triệu đồng/lô ( 2 lô 1,2
tỷ đồng) và Công ty Nam Phát Lan đã xuất
hóa đơn, thế nhưng khi làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng, Công ty Hồng Đạt
Long An yêu cầu Ông Khải ký phiếu thu khống , trả tiền cho Công ty Hồng Đạt 2
lô đất với số tiền chỉ là 290 triệu đồng/lô( chênh lệch 300 triệu đồng/lô).
Công ty Nam Phát Lan cũng không hề đưa số tiền thực bán. ( Hồ sơ đính kèm)
Hầu hết, những Hợp đồng
chuyển nhượng đất dự án Bella Vista đều do Bà Nguyễn Thị Gấm- vợ ông Trần Đức
Vinh ( Chủ tịch tập đoàn Trần Anh Long An) ký bán với cương vị là Tổng giám đốc
Công ty Hồng Đạt Long An.
Không dừng lại ở Dự án Bella
Vista, Ông Trần Đức Vinh- chủ tịch tập Đoàn Trần Anh còn thực hiện hàng loạt dự
án và tung ra bán trái pháp luật . Cụ thể như :
- Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Trần Anh Riverside 2
(tên thương mại là Solar City) chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, chưa có giấy
phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng xong phần thô cho 225 căn nhà phố và
mang bán gần hết. Sau đó, phải tới tháng 5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng Long An
ban hành Quyết định số 03/QĐ-XPVHHC xử phạt doanh nghiệp này vì đã tổ chức thi
công hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, biệt thự tại thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức
mà không gửi cho cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng
theo quy định và không có giấy phép xây dựng của cơ quan thẩm quyền cấp. Với
sai phạm trên, Trần Anh Long An đã bị Thanh tra Xây dựng tỉnh Long An xử phạt
hành chính 75 triệu đồng. Đặc biệt, dù được mở bán từ cuối năm 2017 nhưng tới
tháng 4/2019, Sở Xây dựng tỉnh Long An mới cấp giấy phép đủ điều kiện mở bán dự
án bất động sản hình thành trong tương lai với Dự án Trần Anh Riverside.
- Dự án Khu dân cư Phúc An City tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long
An, có diện tích hơn 100ha: Chủ đầu tư xây dựng tới 8 block chung cư, mở bán từ
tháng 8/2017, nhưng tới ngày 30/5/2018, Sở Xây dựng Long An mới có văn bản số
36/GPXD chấp thuận cho xây dựng trên diện tích đất là 27.682m2 với mật độ xây dựng
là 13,22%, tương đương với 6 block; ngày 10/5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 04/QĐ-XPVPHC với dự án này vì lỗi xây
dựng khi chưa được cấp phép với mức phạt 120 triệu đồng. Đến ngày 5/3/2019, Sở
Xây dựng tỉnh Long An mới cấp tiếp Giấy phép xây dựng số 28/GPXD với diện tích
1.220m2, tương đương với 2 block chung cư còn lại.
- Dự án Phúc An Garden có tên đăng ký với ngành chức năng là
“Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2”, tọa lạc tại đường Thiếu Niên 3, xã Trừ
Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương; dự án có tổng diện tích khoảng 29ha,
bao gồm cả đất nền và nhà phố. Mặc dù chưa được ngành chức năng đồng ý chủ
trương cho mở bán, nhưng Trần Anh Group đã mở bán rầm rộ và thu tiền của khách
hàng lên tới hàng trăm triệu đồng trên một bất động sản.
- Dự án Khu dân cư đô thị Đức Hòa – Giai đoạn 1, tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An trước khi được UBND huyện Đức Hòa ban hành quyết định số 5294/QĐ-UBND ngày 19/9/2019 về việc phê duyệt quy hoạch đồ án chi tiết 1/500 án Khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa - Giai đoạn 1, tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, dự án đã được xây dựng hạ tầng, xây dựng căn liền kề rồi mang bán, ký các hod kinh tế với nhà thầu thi công như (Hợp đồng thi công xây dựng số 604/2009/ TAĐT/ĐTĐH/HĐTC ký ngày 18/7/2019, số 609/2009/TAĐT/ĐTĐH/HĐTC ký ngày 25/7/2019 giữa Bên giao thầu: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trần Anh-Đô Thành và Bên nhận thầu: Công ty TNHH Kỹ Thuật Quân Bảo để thi công xây dựng gói thầu xây lắp: Xây dựng trọn gói phần thô, hoàn thiện bên ngoài căn nhà phố liền kề và biệt thự; sau khi dự án cơ bản hoàn thiện Công ty Trần Anh đuổi nhà thầu ra khỏi dự án, để nhà thầu mới chiếm đoạt toàn bộ vật liệu, thiết bị, cấu kiện của Công ty Quân Bảo; đến nay Công ty Trần Anh không thanh toán, trả tiền đã thi công cho nhà thầu tại dự án này); như vậy, tại dự án này việc ban hành quyết định quy hoạch, cấp phép xây dựng... chỉ là hợp thức cho hành vi vi phạm của Công ty Trần Anh tại dự án.
- Dự án Bella villa được rao bán từ năm 2017, trong đó cỏ,3 ha đất lúa chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng,mãi đến 22/4/2023 vừa qua, Công ty Trần Anh mới bàn giao chưa được 100 sổ hồng/400 căn nhà.
- Dự án Khu Công Nghiệp kết hợp Nhà ở Chuyên gia- với tổng diện tích 265 ha đã san lấp hơn 200ha đất lúa và rao bán khi chưa được Chính phủ chấp nhận cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Ngay từ năm 2020 , Trần Anh đã san lấp và xây dựng., đồng thời cũng rao bán trong khi đó, mãi đến 10/6/2022 Bộ tài Nguyên v- môi trường mới chính thức có công văn số 3242/BTNMT-TCQLĐĐ đề nghị Chính Phủ xem xét về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú và Dự án Khu dân cư - Tái định cư tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An . Ngày 3/4/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký văn bản 200/TTg-NN ,chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú (30 ha) và Dự án Khu dân cư - Tái định cư tại xã Tân Phú (35 ha), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An như ý kiến thẩm định và nội dung trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Những hành vi của Công ty Hồng Đạt và Trần Anh đã
vi phạm luật pháp hiện hành và đặc biệt nghiêm trọng khi chiếm đoạt đất Nhà nước
tung ra bán lừa đảo người dân thu thu lợi hàng chục ngàn tỷ ( đương cử là Dự án
Bella Vista, Dự án Phúc An City, Trần Anh Tân Phú…đều có nguồn gốc đất thu hồi
của dân, ngân sách địa phương bỏ ra đền bù) gây thất thoát tài sản Nhà nước,
phá hoại môi trường đầu tư, kinh doanh bất động sản, phá hoại chính sách kêu gọi
đầu tư xây dựng công nghiệp.
Mục đích biến đất Khu công nghiệp thành khu dân
cư được thể hiện khá rõ ràng khi Công ty Trần Anh thành lập Các Công ty con,
mua lại đất khu công nghiệp ép chủ đầu tư phải chuyển đổi mục đích thành đất ở.
Cụ thể :
2 – LỪA ĐẢO CHIẾM ĐOẠT TÀI
SẢN NGƯỜI DÂN, HOẠT ĐỘNG KINH DOANH MỜ ÁM TRỐN THUẾ NHÀ NƯỚC
Chưa được Chính phủ phê duyệt giảm diện tích
khu công nghiệp Đức Hòa 3- Hồng Đạt Long An nhưng Công Ty Hồng đạt đã cấu kết
với Công ty Trần Anh Long An lập dự án ma Bella Vista tung ra bán thông qua các
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dù biết rất rõ là không thể cấp giấy
CNQSDĐ nhưng hợp đồng ghi rõ thời hạn từ 6 tháng- 12 tháng, sau khi người mua
thanh toán đủ tiền sẽ được cấp giấy chứng nhận QSD đất.( hồ sơ đính kèm)
Đến hẹn người mua đến Công
ty Hồng Đạt làm hồ sơ cấp giấy CNQSĐ thì lại được hẹn lần lữa, kéo dài từ năm
2016 cho đến hiện nay. Người mua yêu cầu bồi thường vi phạm hợp đồng như đã ký
kết, Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An phớt lờ, không bồi thường và liên
tiếp ra những thông báo hứa hẹn sẽ cấp giấy CNQSDĐ với thời gian cụ thể (hồ sơ đính kèm).
Hành
vi bán đất trái phép này của Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An đã được UBND
tỉnh kết luận như sau :
Chưa hoàn thành
các thủ tục về đất đai và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đên đất
đai theo qui định.
- Chưa hoàn
thành hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật
tương ứng tương ứng theo tiến độ thực hiện dự án. Chưa hoàn thành việc đầu tư
xây dựng hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội thoe qui hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt
- Xây dựng hạ
tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng
- Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định và công khai không đúng các nội dung về dự án.(Kết luận thanh tra số 4747/Kl-UBND tỉnh Long An ngày 10/8/2019 đính kèm). Sau khi có kết luận thanh tra nêu trên, nhiều người dân đã gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng tỉnh Long An, tố cáo Công ty Hồng Đạt và Trần An Long An “ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản công dân” nhưng không hề được giải quyết, thụ lý điều tra.
Chính vì lẽ đó, Công ty
Hồng Đạt và Trần Anh vẫn tiếp tục
lừa đảo bán và chuyển nhượng hợp đồng dù cho đến thời điểm hiện tại Công
ty vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Mới nhất là Công ty thực hiện
hành vi lừa đảo thông qua việc chuyển nhượng hợp đồng, bằng cách hủy hợp đồng
cũ, thành lập hợp đồng mới ( giá bán theo Hợp đồng cũ) và thêm điều khoản là “
Khi được cấp giấy QSD đất, Công ty chỉ trả 800.000 đ/m2 phần còn lại người mua
phải trả).
Không chỉ ở dự án này, mà ở hàng loạt các dự án của Công ty
Trần Anh Long An, kể cả những dự án đã bàn giao nhà nhưng nhiều năm nay vẫn
chưa nhận được giấy CNQSD nhà đất.
Những điều nêu trên, thể hiện rõ hành vi lừa đảo của Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An.
3-
CHÍNH QUYỀN TỈNH LONG AN HỢP THỨC HÓA HÀNH VI CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN NHÀ NƯỚC, BAO CHE TỘI PHẠM LỪA ĐẢO.
Từ 1915-1919, dù chưa được Chính phủ phê duyệt cho giảm diện
tích và chuyển đổi mục đích sử dụng đất Khu công nghiệp Đức Hòa 3- Hồng đạt
Long An- tọa lạc tại Xã Đức Lập Hạ- Huyện Đức Hòa -tỉnh Long An.Công ty Hồng
Đạt đã liên kết với Công Ty Trần Anh-Long An của ông Trần Đức Vinh thành lập dự
án khu dân cư và biệt thự cáo cấp “
Bella Vista” rao bán công khai và để người dân cất nhà trái phép trên đất khu
công nghiệp trước sự làm ngơ của chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý
tỉnh Long An . Mãi đến khi hàng trăm người mua kéo đến Công ty Trần anh căng
biểu ngữ đòi đất, gây mất trật tự xã hội và hàng loạt các cơ quan báo chí phản
ánh, thì sở xây dựng và UBND tỉnh mới “
ngó ngàng “ đến dự án này.
Ngày 11/7/2019 UBND tỉnh Long an mới ra quyết định 2431/
QĐ-UBND thanh tra toàn diện việc chấp hành pháp luật trong việc chuyển đổi đất
khu công nghiệp thành khu dân cư. Nhưng mãi đến ngày 10/8/2020 mới ban hành kết
luận thanh tra số 4747/Kl-UBND. (hồ sơ đính kèm).
Kết luận này đã che dấu hành vi bán đất khu công nghiệp khi
chưa có chủ trương phê duyệt cho phép giảm diện tích và chuyển đổi mục đích sử
dụng đất khu công nghiệp mà chúng tôi đã dẫn chứng ở trên. Không chỉ vậy, lại
cố tình chuyển đổi tên dự án từ “ khu dân cư
và nhà ở chuyên gia” thành khu dân cư , nhà ở dành cho công nhân và
chuyên gia” với lý do hoàn toàn bịa đặt là thực hiện theo đúng chỉ đạo của Thủ
tướng Chính phủ (Văn bản số 1797/TTg-KTN ngày 20/9/2016 của Thủ tướng Chính
Phủ).
Văn bản 1797/TTg-KTN của Thủ Tướng là văn bản chỉ đạo chung đối với nhiều khu công nghiệp tại địa bàn tỉnh Long An, trong đó có Khu công nghiệp Đức Hòa 3- Hồng Đạt với nội dung như sau : “ Khu Công nghiệp Đức Hòa 3- Hồng Đạt giảm từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha như kiến nghị của UBND tỉnh Long An “ và : “ Đối với phần diện tích quy hoạch khu công nghiệp Đức Hòa 3- Hồng Đạt được điều chỉnh giảm ( 70 ha), UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm quy hoạch, xác định quy mô, mục đích sử dụng đất, hướng dẫn các thủ tục đầu tư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tổ chức thẩm định, phê duyệt hoặc báo cáo cơ quan có thẫm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật đầu tư, nhà ở và đất đai có liên quan”. Hoàn toàn không có việc chỉ đạo phải hình thành “ Khu dân cư, nhà ở dành cho công nhân và chuyên gia.
Tình Long đã không thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng chính Phủ, lập tức ban hành Quyết định đầu tư số 4936/QĐ-UBND ngày 25/11/2016,chấp thuận cho việc thực hiện đầu tư với các nội dung :
- Tên dự án đầu tư : Khu dân cư
- Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư
- Quy mô dự án : sản phẩm đầu tư : Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư
- Địa điểm thực hiện dự án : xã Đức Lập Hạ- huyện Đức Hòa- tỉnh Long An
- Diện tích sử dụng : Khoảng 70 ha( chư đo đạc cụ thể)
- Tổng vốn đầu tư dự án : 295 tỷ đồng Việt nam
- Thời gian hoạt động của dự án : 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư
Quyết định chủ trương đầu tư này, thể hiện rõ mục đích nhằm “hợp thức hóa “ cho hành vì bán đất khu công nghiệp ( vào thời điểm này Công ty Hồng Đạt và Trần anh long An đã lập dự án Bella Vista và bán ra hàng trăm lô đất nền ) trước đó của Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An. Không chỉ vậy, còn tạo cơ hội cho Công ty Hồng Đạt và Trần Anh long An tiếp tục lừa bán cho người dân với dự án Bella Vista : Khu dân cư và biệt thự cao cấp.
Ngày 9/5/2018, UNDD huyện Đức Hòa có Quyết định số 2395/ QĐ-UBND
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.Ngày 16/8/ 2018, UBND tỉnh Long An mới có quyết định 3735/QĐ-UBND cho phép công ty Hồng Đạt Long An chuyển mục đích với diện tích đất là 580.715,34 m2 tại xã Đức Lập Hạ - huyện Đức Hòa- từ đất khu công nghiệp sang đất ở, đất thương mại, dịch vụ để đầu tư khu dân cư. Quyết định này cũng nhằm để giúp Công ty Hồng Đạt và Trần Anh tiếp tục lừa đảo người mua. Trước đó Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long an đã khuyến khích người mua cất nhà ở trên đất khu công nghiệp dù chưa có quy hoạch chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất ( Đã có hơn 60 hộ dân cất nhà ở vì sợ mất đất).
Tính đến thời điểm Thanh tra( 7/2019) Công Ty Hồng Đạt và
Trần Anh đã bán hơn 2500 lô đất nền chiếm đoạt hàng ngàn tỷ đồng từ việc “ bán
chui” đất khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long An thông qua dự án “tự đặt tên” là
Bella Vista.
Kết luận thanh tra này cũng khẳng định những sai trái trong
việc bán 2500 lô đất nền, vi phạm luật pháp nghiêm trọng nhưng UBND tỉnh cũng
chi xử phạt hành chính 300 triệu đồng, cấm kinh doanh ở dự án này 12 tháng và
cũng không truy cứu số tiền hàng ngàn tỷ mà công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long
được từ hành vi bán trái phép 2500 lô đất nền.Cùng lúc đó thì sở xây dựng cũng
ra quyết định phạt xây dựng trái phép đối với công ty Hồng Đạt -Long An với mức
phạt 25 triệu đồng nhưng không yêu cầu
85 hộ dân xây dựng nhà ở( không theo thiết kế) tháo dỡ, trả lại đất cho Khu
công nghiệp.
Không chỉ vậy, từ mục đích ban đầu là xây dựng : Khu dân cư,
nhà ở chuyên gia với mục đích thương mại( qui hoạch chi tiết 1/500 thể hiện rõ)
lại được điều chỉnh thành : “ Khu dân cư, nhà ở dành cho công nhân và chuyên
gia”. Điều này chỉ làm lợi cho Công Ty Hồng Đạt đượchưởng chính sách đầu “nhà ở
xã hội”, tạo ra mớ “bùng nhùng” hòng che đậy cho hành vi lập dự án ma, chiếm
đoạt đất khu công nghiệp, lừa đảo chiếm đoạt tài sản người dân, trốn thuế… của
Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An.
Tương tự, ở hàng loạt các dự án khác , Sở xây dựng cũng chỉ
xử phạt hành chính đối với việc xây dựng và kinh doanh trái phép nhà ở khi chưa
đủ điều kiện xây dựng và được phép mở bán.
Người dân gửi đơn tố cáo
hành vi “ chiếm đoạt tài sản “ và yêu cầu bồi thường thiệt hại đến Sở Công an
Long An thì chỉ nhận được trả lời bằng “phiếu hướng dẫn” khởi kiện dân sự, thay
vì tiến hành điều tra khởi tố vụ án hình sự như luật định.( hồ sơ đính kèm)
Sự bao che khá rõ của Công
an tỉnh Long An cũng được người dân tố cáo đến Viện kiểm sát Nhân dân tỉnh Long
An , và yêu cầu Viện Kiểm sát Nhân dân thực hiện chức chức năng điều tra, khởi
tố vụ án nhưng cũng nhận được sự trả lời là : không thuộc thẩm quyền xử lý của
Viện kiểm sát( hồ sơ đính kèm).
Do được sự bao che của chính
quyền tỉnh Long An,nên Công ty Hồng Đạt tác quái tác quái, kiện cả người mua vì
hành vi “treo biểu ngữ đòi sổ đỏ”. Thậm chí, người dẫn đầu nhóm người dân kéo
đến biểu tình “ đòi sổ” đã 2 lần bị côn đồ hành hung gây thương tích nặng phải
nhập viện điều trị nhưng cơ quan công an Long An vẫn “ không tìm ra” thủ phạm.
và Trần Anh Long an đã khuyến khích người mua cất nhà ở trên
đất khu công nghiệp dù chưa có quy hoạch chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất (
Đã có hơn 60 hộ dân cất nhà ở vì sợ mất đất).
Tính đến thời điểm Thanh tra( 7/2019) Công Ty Hồng Đạt và
Trần Anh đã bán hơn 2500 lô đất nền chiếm đoạt hàng ngàn tỷ đồng từ việc “ bán
chui” đất khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Long An thông qua dự án “tự đặt tên” là
Bella Vista.
Kết luận thanh tra này cũng khẳng định những sai trái trong
việc bán 2500 lô đất nền, vi phạm luật pháp nghiêm trọng nhưng UBND tỉnh cũng
chi xử phạt hành chính 300 triệu đồng, cấm kinh doanh ở dự án này 12 tháng và
cũng không truy cứu số tiền hàng ngàn tỷ mà công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long
được từ hành vi bán trái phép 2500 lô đất nền.Cùng lúc đó thì sở xây dựng cũng
ra quyết định phạt xây dựng trái phép đối với công ty Hồng Đạt -Long An với mức
phạt 25 triệu đồng nhưng không yêu cầu
85 hộ dân xây dựng nhà ở( không theo thiết kế) tháo dỡ, trả lại đất cho Khu
công nghiệp.
Không chỉ vậy, từ mục đích ban đầu là xây dựng : Khu dân cư,
nhà ở chuyên gia với mục đích thương mại( qui hoạch chi tiết 1/500 thể hiện rõ)
lại được điều chỉnh thành : “ Khu dân cư, nhà ở dành cho công nhân và chuyên
gia”. Điều này chỉ làm lợi cho Công Ty Hồng Đạt đượchưởng chính sách đầu “nhà ở
xã hội”, tạo ra mớ “bùng nhùng” hòng che đậy cho hành vi lập dự án ma, chiếm
đoạt đất khu công nghiệp, lừa đảo chiếm đoạt tài sản người dân, trốn thuế… của
Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An.
Tương tự, ở hàng loạt các dự án khác , Sở xây dựng cũng chỉ
xử phạt hành chính đối với việc xây dựng và kinh doanh trái phép nhà ở khi chưa
đủ điều kiện xây dựng và được phép mở bán.
Người dân gửi đơn tố cáo
hành vi “ chiếm đoạt tài sản “ và yêu cầu bồi thường thiệt hại đến Sở Công an
Long An thì chỉ nhận được trả lời bằng “phiếu hướng dẫn” khởi kiện dân sự, thay
vì tiến hành điều tra khởi tố vụ án hình sự như luật định.( hồ sơ đính kèm)
Sự bao che khá rõ của Công
an tỉnh Long An cũng được người dân tố cáo đến Viện kiểm sát Nhân dân tỉnh Long
An , và yêu cầu Viện Kiểm sát Nhân dân thực hiện chức chức năng điều tra, khởi
tố vụ án nhưng cũng nhận được sự trả lời là : không thuộc thẩm quyền xử lý của
Viện kiểm sát( hồ sơ đính kèm).
Do được sự bao che của chính
quyền tỉnh Long An,nên Công ty Hồng Đạt tác quái tác quái, kiện cả người mua vì
hành vi “treo biểu ngữ đòi sổ đỏ”. Thậm chí, người dẫn đầu nhóm người dân kéo
đến biểu tình “ đòi sổ” đã 2 lần bị côn đồ hành hung gây thương tích nặng phải
nhập viện điều trị nhưng cơ quan công an Long An vẫn “ không tìm ra” thủ phạm.
Tuy bị cấm kinh doanh 12
tháng, thế nhưng Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An vẫn thản nhiên kinh doanh
và chuyển nhượng hợp đồng, đến nay đã bán hết 3050 lô đất nền tại dự án Bella
Vista, chiếm đoạt hàng ngàn tỷ đồng trong 6 năm qua (từ 2016-nay)
Dù năm 2020 ,UBND tỉnh đã
tính giá đất , tao điều kiện cho công Ty Hồng Đạt hợp thức việc mua bán trái
phép, thế nhưng Công ty không hề nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, liên tục
lừa gạt người mua với những thông báo : “ do chưa thống nhất giá đất, nên Công
ty không thể nộp tiền sử dụng đất để tiến hành làm giấy đỏ cấp cho người mua”.
( Hồ sơ đính kèm)
Đến nay, dự án Bella Vista
vẫn không có động thái xây dựng nào và Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Long An vẫn
thản nhiên chiếm đoạt số tiền gần 2.000 tỷ đồng từ việc chiếm đoạt đất khu công
nghiệp lừa bán cho người dân.
4.
NHÓM LỢI ÍCH TRẦN ANH LONG AN
Công ty Hồng Đạt long an được thành lập 2005, đến năm 2007
thì được UBND tỉnh Long an giao 100 ha đất ( nguồn gốc thu hồi của dân , ngân
sách chi trả giải tỏa, đền bù) để xây dựng và kêu gọi đầu tư tại xã Đức lập Hạ-
Huyện Đức Hòa Long An. Đến năm 2015 Công ty đã cơ bản hoàn thea2nh hệ thống
đường giao thông và kêu gọi đượ 15 đơn vị đầu tư, chủ yếu là Công nghiệp nặng
như : sản xuất Phân bón, hóa chất, thuốc trừ sâu, nhựa … nhưng sau khi công ty
lên kết với Trần Anh Long an thì có 6 đơn vị rút đầu rư.
Công ty Trần Anh – Long An được thành lập 2008, đến năm 2011
mới chính thức thự hiện dự án xây dựng nhà ở bán cho người có thu nhập thấp tại
xã Mỹ Hạnh Nam huyện Đức Hòa tỉnh Long An. Đến nay, vẫn còn có người chưa có sổ
nhà đất!
Vào thời điểm Công ty Trần Anh bắt đầu kinh doanh dự án Bất
Động sản thì ông Phạm Văn Rãnh là bí thư huyện Đức Hòa tỉnh Long An. Năm 2015-2020,
Ông Phạm Văn Rãnh giữ chức vị Bí thư
tỉnh Ủy tỉnh Long an và ông Trần Văn Cần
là chủ tịch UBND, đã sử dụng Công ty Trần Anh Long an thự hiện việc chiếm đoạt
đất khu công nghiệp để tư lợi . Công ty Trần Anh đã liên kết với Công ty Hồng
Đạt Long An để thực hiện mưu đồ biến đất khu công nghiệp thành đất ở, lừa bán
trái phép cho người dân đủ tạo nguồn vốn khủng. Bước đầu là xin giảm diện tích
một cách phi lý đất Khu Công nghiệp Đức Hòa 3 Hồng Đạt Long An từ 100ha xuống
còn 29ha, và xin chuyển mục đích 70ha đất để thực hiện dự án nhà ở.
Năm 2015, UBND tỉnh có tờ trình Chình Phủ, thì cùng lúc đó
Công ty Trần Anh- do Trần Đức Vinh – làm giám đốc- đã lập dự án Bella Vista và
tung ra bán trước khi được chình phủ phê duyệt.
Như đã trình bày ở trên, số tiền bán đất khu công nghiệp Đức
Hòa 3 nhanh chóng được sử dụng để hình thành hàng loạt dự án tại huyện Đức
Hòa và tung ra bán dù chưa được phép xây
dựng, mở bán.
Đến nay, hàng chục ngàn người dân đã bị lừa ở hầu hết các dự
án của Công ty Trần Anh.
Trần Anh nhanh chóng trở thành một Tập đoàn bất động sản đầy uy thế. Hẳn nhiên, những việc làm phạm
pháp của Tập đoàn Trần Anh ngoài sự bao che của chính quyền địa phương,phải
được sự hỗ trợ đắc lực từ các cơ quan của Bộ và Và Văn Phòng Chính Phủ ( không
thì Trần Anh không dám lập dự án Bella Vista bán đất khu công nghiệp khi chưa
có quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ để gom hàng ngàn tỷ đồng vốn,
gầy dựng đế chế Trần Anh hay Nhóm lợi ích Trần Anh)
1/ Tố cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư thiếu trách nhiệm gây hậu quả
nghiêm trọng.
Dự án xây dựng khu công nghiệp thuộc trường hợp Nhà nước thu
hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định
tại điểm a, khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 (trước đây quy định tại
khoản 1 Điều 40 Luật Đất đai năm 2003). Để không phải đền bù, giải phóng mặt
bằng theo đơn giá thỏa thuận giữa Chủ đầu tư và người dân khi làm các dự án nhà
ở, núp dưới danh nghĩa làm khu công nghiệp (KCN), tạo công ăn việc làm, phát
triển kinh tế xã hội của địa phương (được người dân đồng thuận, và ủng hộ), các
doanh nghiệp mượn tay chính quyền thu hồi đất người dân theo đơn giá nhà nước
quy định vô cùng rẻ mạt.
Sau khi được nhà nước thu hồi đất, giao đất cho nhà đầu tư để
đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN cho thuê, thay vì đầu tư 100% kết cấu hạ
tầng khu công nghiệp, kêu gọi đầu tư để thu hút các doanh nghiệp thì các chủ đầu
tư chỉ đầu tư kết cấu hạ tầng KCN chiếm khoảng 10%-30% diện tích đất KCN, phần
diện tích đất còn lại (chiếm khoảng 70%-90% diện tích đất KCN) được xây dựng
thành khu dân cư, tự lập ra dự án ma, liên kết với các sàn bất động sản để rao
bán, tự ý phân lô nền mang chuyển nhượng cho người mua dù chưa được các quan chức
năng cho phép với số tiền lừa đảo lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Là cơ quan chủ trì thẩm định, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã thiếu
trách nhiệm, không đánh giá toàn diện, chủ quan khi chỉ căn cứ vào báo cáo
không đúng với thực tế, không đầy đủ, không chính xác của nhà đầu tư để trình
Thủ tướng Chính phủ chấp thuận (lý do các chủ đầu tư xin giảm diện tích đất
KCN: do không thu hút được nhà đầu tư vào đầu tư tại các khu công nghiệp, tỷ lệ
lấp đầy ít (10%-40% ), người lao động không có nhà ở nên đề nghị giảm diện tích
KCN để chuyển đổi một phần đất sang khu nhà ở cho người lao động dựa trên cơ sở
các quy định khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, tiện ích công cộng theo quy
định nêu trên của pháp luật, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động
KCN và tạo điều kiện về nguồn lao động với khu nhà ở ổn định nhằm thúc đẩy thu
hút đầu tư vào KCN); Bộ Kế hoạch và Đầu tư không yêu cầu nhà đầu tư làm rõ
việc các KCN này đã xây dựng kết cấu hạ tầng được bao nhiêu phần trăm, tỷ lệ lấp
đầy khu công nghiệp so với phần diện tích đã xây dựng, không kiểm tra hiện trạng
để phát hiện các dự án này chủ đầu tư đã xây dựng thành khu đô thị, đã phân lô,
nền mang bán, lập các văn phòng giao dịch bất động tại dự án...
Ngoài ra, để lập được các dự án KCN, trình tự, thủ tục phải
tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về Quy hoạch, Đầu tư, Xây dựng, Môi trường...
nên các dự án KCN trước khi được chấp thuận phải tổ chức nghiên cứu tiền khả
thi, hiệu quả đầu tư của dự án... mới được phê duyệt, đặc biệt các dự án đầu tư
được chấp thuận có thời hạn đầu tư 50 năm. Tuy nhiên, với trách nhiệm chủ
trì, tham mưu Thủ tướng chấp thuận dự án trước đó nhưng Bộ Kế hoạch và Đầu tư
đã không rà soát hồ sơ, không đánh giá việc nhà đầu tư thực hiện theo báo cáo
nghiên cứu khả thi khi lập dự án (tỷ lệ lấp đầy theo và thời gian trong báo
cáo...) mà lấy theo báo cáo của nhà đầu tư để đề xuất Thủ tướng Chính phủ chấp
thuận, dự án triển khai được 5 năm/50 năm nên lý do việc chưa lấp đầy là không
thỏa đáng. Việc làm này đã hợp thức cho các hành vi vi phạm của nhà đầu tư,
giúp nhà đầu tư hưởng lợi, chiếm đoạt hàng nghìn tỷ đồng, gây thất thoát lớn
tài sản và ngân sách nhà nước, đẩy người dân vào cảnh mất tiền, gây bức xúc
trong dư luận, người mua đất tại các dự án gần 10 năm không có sổ đỏ, khiếu kiện
kéo dài, căng băng rôn, gây mất ổn định an ninh chính trị tại địa phương...
cho chủ đầu tư đã mang đất khu công nghiệp chuyển nhượng dưới
dạng đất ở trước đó. Như vậy, hàng nghìn ha đất xây dựng KCN được giảm diện
tích làm nhà ở xã hội, xây dựng nhà cho công nhân được biến hóa thành lô nền
thương mại mang bán, giúp nhóm lợi ích hưởng lợi, thực tế người công nhân không
mua nhà ở theo như đề xuất, mục tiêu và các quy định của pháp luật khi giảm diện
tích đất KCN. Đây là hành vi có dấu hiệu phạm tội có tổ chức khi lợi dụng chính
sách nhân văn của Đảng, Nhà nước để trục lợi, có sự tiếp tay của chính quyền. Nếu
như Bộ Kế hoạch và Đầu tư không thiếu trách nhiệm trong quá trình thẩm định,
làm đúng các quy định, tổ chức kiểm tra, giám sát đã không để hậu quả gây ra vô
cùng nghiêm trọng như hiện nay.
Các vi phạm này xảy ra tràn lan trên địa bàn cả nước được các
cơ quan báo chí phản ánh nhiều (với hàng chục bài báo). Việc giảm diện tích
KCN làm nhà ở cho công nhân (nhà ở xã hội) được biến tướng thành dự án thương mại
đã giúp nhóm lợi ích hưởng lợi hàng nghìn tỷ, đẩy hàng ngàn người nông dân vào
cảnh mất đất, trắng tay, không nghề nghiệp, người công nhân không có nhà ở, người
mua không có sổ, Nhà nước thất thu hàng nghìn tỷ đồng... gây phẫn nộ cho người
dân, nều không xử lý sẽ gây mất lòng tin của người dân, ảnh hưởng an ninh,
chính trị tại các địa phương, cụ thể:
- Tỉnh Long An: Tháng 11-2016, KCN Đức Hòa III
- Hồng Đạt được giảm 70ha diện tích đất KCN trong tổng số diện tích hơn 99ha;
Tháng 12-2018, có bốn KCN tại Long An được điều chỉnh giảm diện tích các KCN gồm:
KCN Đức Hòa I giảm 16,62ha; KCN Đức Hòa III giảm 49,11ha, trong đó Đức Hòa III
- Việt Hóa giảm 38,74ha và Đức Hòa III - Anh Hồng giảm 10,37ha; KCN Cầu Tràm giảm
16,74ha. Sau khi được điều chỉnh cho giảm diện tích thì chủ đầu tư đã sử dụng
làm khu dân cư v.v...
- Tỉnh Bình Dương: hiện có 4 khu công nghiệp
(KCN) tại Khu liên hợp Bình Dương được giảm diện tích đất dành cho công nghiệp
và chuyển thành đất ở đô thị với tổng diện tích 231ha. Cụ thể: diện tích KCN
Sóng Thần III giảm từ 534ha xuống 427ha, KCN Đại Đăng giảm từ 274ha xuống
219ha, KCN Phú Tân từ 133ha xuống 107ha, KCN Kim Huy từ 241ha xuống 172ha. Việc
điều chỉnh này đã tăng tổng diện tích đất ở tại Khu liên hợp Bình Dương lên đến
hơn 1.881ha, tạo thêm áp lực đối với mục tiêu phát triển thành phố mới Bình
Dương. Chỉ riêng 26,6 ha đất chuyển đổi sang đất ở tại KCN Phú Tân, theo quy hoạch
được phê duyệt của UBND tỉnh này, đã có quy mô dân số khoảng 10.717 người,
v.v...
- Và các địa phương khác trên cả nước.
Chi tiết các vi phạm tại các KCN trên địa bàn cả nước tương tự
như KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt (nêu chi tiết tại mục 2 Đơn Tố cáo này).
Sau khi diện
tích đất các KCN được giảm diện tích để làm nhà cho công nhân (thực tế mang đi
phân lô, bán nền), UBND các tỉnh lại đề xuất mở rộng thêm KCN do vẫn còn chỉ
tiêu đất KCN theo quy hoạch được Thủ tướng cho phép, Bộ Kế hoạch và Đầu tư lại
tiếp tục đề xuất Thủ tướng Chính phủ bổ sung KCN.
Ví dụ: như đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản số
7687/BKHĐT-QLKKT ngày 20/9/2016 khi đề xuất Thủ tướng chấp thuận mở rộng KCN Hải
Sơn, cụ thể tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Chính phủ:
“2.2. Về sự phù hợp quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
... – Đối với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, việc giảm
diện tích KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt (giảm 70ha để chuyển đổi từ đất công nghiệp
thành đất dân cư) được thực hiện đồng thời với việc bổ sung quy hoạch KCN Hải
Sơn mở rộng (tăng 77,81ha và chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất công nghiệp).
Việc chuyển đổi nêu trên cơ bản không làm thay đổi nhiều về tổng diện tích đất
công nghiệp và đất khu dân cư (tăng 7ha đất công nghiệp và giảm tương ứng đất
dân cư, phi nông nghiệp)...”.
Như vậy bằng thủ thuật các cơ quan Nhà nước đã tạo ra một
vòng lập được hoàn hảo để lấy đất công nông nghiệp của người dân với giá rẻ mạt,
với mục đích Dự án xây dựng KCN thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát
triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sau đó xin giảm diện tích
làm nhà ở cho công nhân (nhà ở xã hội), khi được Thủ tướng chấp thuận thì các
cơ quan Nhà nước đã cố ý làm trái các quy định của pháp luật, trái với đề xuất
ban đầu, trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ để biết từ đất công nghiệp
thành đất ở thu lợi hàng nghìn tỷ trái phép; trên cơ sở diện tích đất giảm để đảm
bảo đủ chỉ tiêu quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, Bộ Kế hoạch và Đầu
tư thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ bổ sung KCN mới lấp vào chỗ KCN xin giảm
diện tích để làm nhà ở công nhân. Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận,
có chủ trương đầu tư, Chính quyền địa phương lại tiến hành thu hồi đất của người
dân để thực hiện dự án KCN nhằm mục đích phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích
quốc gia, công cộng...
Hậu quả gây ra vô cùng nghiêm trọng, tạo ra những hệ lụy về
xã hội, gây mất lòng tn vào chủ trương, đường lối của Đảng và Nhà nước, mất an
ninh trật tự tại địa phương, thất thu ngân sách nhà nước, lợi dụng chính sách của
Đảng và Nhà nước để chuộc lợi, nếu không có sự bảo kê của chính quyền nhằm hợp
thức hóa cho các hành vi bán trái phép thì Doanh nghiệp không thể làm được. Cụ
thể:
(2). Người công nhân không mua được nhà ở để ổn định cuộc sống
tại các KCN do khi đề xuất là xây dựng nhà ở cho công nhân, nhưng khi được Thủ
tướng Chính phủ chấp thuận lại trở thành dự án khu dân cư, phân lô, bán nền
trái quy định thu lợi bất chính.
(3). Người mua nhà không có sổ thường xuyên kéo đi biểu tình.
(4). Nhà nước thất thu thuế.
2. Chi tiết các vi phạm điển hình vụ việc tại Dự án Khu công
nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Hồng
Đạt - Long An làm Chủ đầu tư
2.1. Khái quát quá trình thực hiện dự án, các vi phạm
Khu công nghiệp Hồng Đạt III - Hồng Đạt được thành lập theo
Quyết định số 2519/QĐ-UBND ngày 07/10/2008 của UBND tỉnh Long An, vị trí tại xã
Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hồng Đạt
- Long An; thời gian hoạt động của KCN là 50 năm.
Đây là dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, giao cho
nhà đầu tư để đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN nhằm mục tiêu thu hút đầu tư của tỉnh
vào địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khu công nghiệp thu hút được 16 doanh
nghiệp đăng ký đầu tư (đến nay còn có 9 doanh nghiệp đang hoạt động, 06 doanh
nghiệp đăng ký nhưng đã di chuyển do nằm trong diện tích đất khu dân cư).
Do quy định của pháp luật tình hình nghiêm cấm xây dựng khu
dân cư trong KCN, để hợp thức cho hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trốn thuế
của mình, lợi dụng chính sách của Đảng và Nhà nước trong việc chăm lo giải quyết
nhà ở cho người dân, trong đó có nhà ở dành cho công nhân KCN, đã có sự bàn bạc
thống nhất, ngày 15/10/2015, Công ty Hồng Đạt đã có công văn gửi UBND tỉnh Long
An xin chuyển mục tiêu đầu tư từ Khu công nghiệp thành Khu công nghiệp, dân cư
và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt.
Sau khi nhận được đề nghị của nhà đầu tư, UBND tỉnh Long An đã
có tờ trình số 511/TTr-UBND ngày 18/02/2016 gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị
chuyển đổi KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt thành KCN, dân cư và chuyên gia Hồng Đạt
với lý do không thu hút được nhà đầu tư để xây dựng nhà ở cho công nhân, chuyên
gia (xin giảm khoảng 70ha đất khu công nghiệp).
Ngày 20/9/2016, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có tờ trình số
7687/BKHĐT-QLKKT thông báo kết quả thẩm định và trình Thủ tướng chính phủ chấp
thuận đề nghị của UBND tỉnh Long An (thời điểm này, Công ty Hồng Đạt, Công
ty Trần Anh đã bán nhiều lô nền, thu lợi bất hợp pháp đối với phần diện tích đất
công nghiệp được Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ xin giảm
(70ha)).
Ngày 11/10/2016, Thủ tướng Chính phủ có văn bản số
1797/TTg-KTN chấp thuận điều chỉnh giảm diện tích khu công nghiệp xuống còn 30
ha (giảm 70 ha) trên cơ sở kết quả thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại tờ
trình số 7687/BKHĐT-QLKKT ngày 20/9/2016.
Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, để hợp thức
cho việc bán trái phép đất nền trước đó của Công ty Hồng Đạt (2.500 lô nền, ước
tính thu hàng nghìn tỷ), UBND tỉnh Long An và các cơ quan chức năng biết được
việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Hồng Đạt làm khu dân cư là làm
trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (bởi
vì trước đó UBND tỉnh Long An đã đề xuất xin giảm diện tích này để xây nhà ở
cho công nhân) và các quy định của pháp luật, trái thẩm quyền nhưng UBND tỉnh
Long An vẫn cố ý làm trái các quy định của pháp luật, ban hành Quyết định chủ
trương đầu tư số 4396/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 cho Công ty Hồng Đạt làm khu dân
cư; sau khi mọi việc đã an bài, UBND tỉnh đã điều chỉnh lại Quyết định đầu tư
ban đầu bằng Quyết định số 1843/QĐ-UBND ngày 29/5/2019 cho giống với chỉ đạo của
Thủ tướng nhằm hợp thức cho các vi phạm trước đó và mang tính hình thức là chính
(xét về bản chất thì phần đất để đầu tư xây dựng nhà công nhân, chuyên gia
đã được công ty bán hơn 80% dưới dạng dự án thương mại; Quyết định phê duyệt
quy hoạch của UBND huyện Đức Hòa đang là dự án thương mại).
Ngày 09/5/2018, UBND huyện Đức Hòa ban hành quyết định số
2395/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch khu dân cư cho dự án (hiện nay, UBND
huyện Đức Hòa chưa ban hành quyết định điều chỉnh Quy hoạch của Dự án theo chỉ
đạo của Thủ tướng Chính phủ); theo quy hoạch công trình có tổng diện tích 70ha
với quy mô: dân số: 10.300 người; đất ở: 31,1357ha (nhà phố liên kế
(3.038 lô), không có đất để xây dựng nhà ở cho công nhân).
Ngày 16/10/2018, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số
3735/QĐ-UBND chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu công nghiệp thành đất ở, đất
thương mại, dịch vụ để đầu tư khu dân cư (trong đó: 247.663,49m2 đất ở
nông thôn giao đất có thu tiền sử dụng đất; diện tích 330.745,37m2 giao đất
không thu tiền sử dụng đất (đất cây xanh, mặt nước)) là không đúng với Kế hoạch
sử dụng đất, trái chỉ đạo của Thủ tướng (văn bản 1797/TTg-KTN), trái với quy định
của pháp luật (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định:
số 29/2008/NĐ-CP, số 164/2013/NĐ-CP) do Nhà ở Xã hội được Nhà nước miễn tiền
sử dụng đất.
Ngày 9/2/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường Long An đã có quyết
định số 223/QĐ-STNMT về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự
án đầu tư khu dân cư trong Khu công nghiệp Đức Hoà III – Hồng Đạt; tại Quyết định
này phê duyệt cho phép xây dựng Khu dân cư với khoảng cách ly là 50m (thực tế
khoảng cách này 35m - 40m) so với các nhà máy sản xuất và kinh doanh thuốc bảo
vệ thực vật hiện hữu, trong khi quy định của các Luật Bảo vệ môi trường, Luật
Hóa Chất, Luật Bảo vệ thực vật thì khoảng cách ly này tối thiểu là 500m (tại
khoản 2 Điều 3 Nghị định số 66/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ có nêu:
“Nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật được bố trí trong khu công
nghiệp đáp ứng quy định của khu công nghiệp. Nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo
vệ thực vật ngoài khu công nghiệp khi xây dựng phải cách trường học, bệnh viện,
chợ tối thiểu 500 m”; Phụ lục III Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4449:1987 về Quy
hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế quy định khoảng cách giữa cụm công
nghiệp và khu ở, công trình công cộng: Nhà máy độc hại mức II - khoảng cách
với khu dân cư 500m). Do đó khoảng cách dãy cây xanh cách ly thiếu 450m; việc
này các Doanh nghiệp tại KCN Hồng Đạt khiếu kiện, báo chí phản ánh nhiều nhưng
đến nay UBND tỉnh Long An đều không giải quyết triệt để, có dấu hiệu làm trái
quy định của pháp luật.
Sau khi ban hành Kết luận thanh tra, ngày 10/12/2020, UBND tỉnh
ban hành Quyết định số 4532/QĐ-UBND về việc phê duyệt đơn giá đất để Công ty Cổ
phần Hồng Đạt - Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính trên địa bàn xã Đức Lập Hạ,
huyện Đức Hòa (giá đất cao nhất là được phê duyệt là 3.867.000 đồng/1m2; thấp
nhất là 696.000 đồng/1m2 chênh lệch với giá thực tế Công ty Hồng Đạt mang bán từ
5 triệu – 8 triệu/1m2, sau khi trừ tiền hạ tầng thất thoát ngân sách ước khoảng
1000 tỷ đồng); đến nay, Công ty Hồng Đạt vẫn chưa thực hiện Quyết định này
của UBND tỉnh Long An, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước (với lý
do chưa đồng ý với giá đất tại Quyết định này của UBND tỉnh Long An).
Như vậy, mặc dù UBND tỉnh đã ban hành quyết định chủ trương đầu tư
điều chỉnh sang nhà ở xã hội nhưng sau đó vẫn ban hành Kết luận Thanh tra, Quyết
định để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất để cho Công ty Hồng Đạt thực hiện
nghĩa vụ tài chính là hành vi cố ý làm trái các quy định như phân tích ở
trên.
Do mua đất không được cấp sổ đỏ, người dân đã đi đòi quyền và
lợi ích hợp pháp của mình, để dằn mặt, đàn áp, dưới sự bảo kê của Chính quyền,Công
ty Hồng Đạt đã thể hiện thòi côn đồ hung hãn đàn áp, đánh người dân để dằn mặt
ép người dân không được đi đòi; Chính quyền địa phương tại Long An làm ngơ, bỏ
qua các vi phạm này đến nay không được giải quyết, gây mất lòng tin của người
dân đối với Đảng và Nhà nước, khiếu kiện kéo dài, mất an ninh trật tự. Những nội
dung này đã được báo chí phản ánh nhưng đến nay chưa được xử lý, giải quyết thấu
đáo, gây bức xúc trong dư luận.
của Viện Kiểm sát chuyển sang; như vậy vụ việc có dấu hiệu bỏ
lọt tội phạm (Công an tỉnh Long An đã khởi tố vụ án tương tự và ban hành
các quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Phú Thuận (44 tuổi, ngụ ấp Mới
2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An) và Nguyễn Thị Cẩm Hồng (51 tuổi, ngụ
Phường 9, Quận 4, TP.HCM) để tiếp tục điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt
tài sản xảy ra tại dự án chỉnh trang khu dân cư Đất Xanh, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện
Đức Hòa), việc này Báo Tuổi trẻ đưa tin.
(Tôi đã nhận được: Giấy báo tin số 435/BT-VKS ngày 29/9/2022
của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Long An; Thông báo số 177/TB-CAT-TTr ngày
30/6/2022 của Thanh tra Công an tỉnh Long An về việc chuyển đơn (nguồn đơn: Báo
Tuổi trẻ chuyển đến); Phiếu hướng dẫn số 356/HD-CAT-TTr ngày 03/10/2022 của
Thanh tra Công an tỉnh Long An; Phiếu hướng dẫn số 318/HD-PC03 ngày 08/8/2022 của
PC03 Công an tỉnh Long An).
2.2. Tố cáo các vi phạm của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh
Long An và các cơ quan liên quan, Công ty Hồng Đạt.
(1). Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Đã thiếu trách nhiệm trong
quá trình chủ trì thẩm định dự án, hợp thức cho các hành vi vi phạm của Công ty
Hồng Đạt (bán đất KCN dưới dạng nhà ở thương mại), giúp Công ty Hồng Đạt chiếm
đoạt hàng ngàn tỷ đồng của người dân.
(2). UBND tỉnh Long An và các cơ quan liên quan thuộc UBND
tỉnh: đã cố ý làm trái các quy định của Nhà nước, trái chỉ đạo của Thủ tướng
Chính phủ, ban hành các quyết định, văn bản... để chuyển từ dự án Nhà ở Xã hội
thành Nhà ở Thương mại, hợp thức cho hành vi vi phạm của Công ty Hồng Đạt,
buông lỏng quản lý trong chỉ đạo, điều hành, có dấu hiệu hành vi tham nhũng,
tiêu cực, gây mất lòng tin của người dân vào Đảng và Nhà nước,, bức xúc trong
xã hội, làm mất an ninh trật tự, ổn định tại địa phương, ảnh hưởng quyền và lợi
ích hợp pháp của người dân, gây thất thoát hàng nghìn tỷ cho ngân sách Nhà nước.
Cụ thể:
- Quyết định số 4396/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 chấp thuận chủ
trương đầu tư cho Công ty Hồng Đạt làm dự án khu dân cư (dự án nhà ở thương mại)
trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (văn bản số 1797/TTg-KTNN ngày
11/10/2016); không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu
tư là trái với Luật Đất đai, Luật Nhà ở gây thất thoát tài sản nhà nước.
- Quyết định số 1843/QĐ-UBND ngày 29/5/2019 điều chỉnh Quyết
định số 4396/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 đối với dự án có quy mô 70ha, 3.038 nhà phố
liên kế trái thẩm quyền (theo điểm b, khoản 2, Điều 17 Luật Nhà ở năm 2014 dự
án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ).
- Quyết định số 4532/QĐ-UBND về việc phê duyệt đơn giá đất để
Công ty Cổ phần Hồng Đạt - Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính đồng nghĩa việc
chấp thuận cho dự án của Công ty Hồng Đạt là dự án thương mại, để chủ đầu tư thực
hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất ở cho những khách hàng do Công ty Hồng Đạt bán trái phép, là hợp thức cho
vi phạm, vi phạm quy định pháp luật về Đầu tư, Đất đai, Nhà ở; do đây là dự án
làm nhà ở cho công nhân thì chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất nhưng các đối
tượng mua nhà phải được xét duyệt hồ sơ, đơn giá được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền chấp thuận theo đúng quy định.
- Ngày 09/5/2018, UBND huyện Đức Hòa ban hành quyết định số
2395/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch dự án khu dân cư theo Quyết định chủ
trương đầu tư số 4396/QĐ-UBND làm trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (hiện
nay, UBND huyện Đức Hòa chưa ban hành quyết định điều chỉnh Quy hoạch của Dự án
theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ); Quy hoạch đất ở: 31,1357ha vượt
hơn 6ha so với diện tích đất được UBND tỉnh Long An chấp thuận cho phép
chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu công nghiệp thành đất ở, đất thương mại,
dịch vụ để đầu tư khu dân cư tại (247.663,49 m2 đất ở nông thôn giao đất có
thu tiền sử dụng đất).
- Ban hành Kết luận Thanh tra 4747/KL-UBND bỏ lọt hành vi vi
phạm, giữ lại dấu hiệu vi phạm hình sự để xử phạt vi phạm hành chính; vi phạm
nguyên tắc, các điều cấm của Luật Xử lý vi phạm hành chính; không xử lý triệt để
vi phạm, nguy cơ gây thất thoát cho ngân sách, cụ thể:
Hoặc xử lý đối với hành vi vi phạm “Bán, cho thuê, cho
thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc không đảm bảo các điều kiện
theo quy định” được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 63 Nghị định số
139/2017/NĐ-CP và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả tại điểm b khoản 6 Điều
63 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP: “Đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở
xã hội và buộc hoàn trả bên mua, thuê, thuê mua số tiền mua, thuê, thuê mua nhà
ở xã hội đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này” không để xảy
ra tình trạng người dân khiếu kiện kéo dài, kịp thời thu hồi số tiền mà Công ty
Hồng Đạt đã bán trước đây có nguy cơ không thể khắc phục được, hậu quả gây ra
do số tiền thu lợi quá lớn, Công ty Hồng Đạt đã sử dụng vào mục đích khác.
+ Xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hồng Đạt: “Tổ
chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mà không có giấy phép của cơ
quan có thẩm quyền cấp theo quy định tại điểm C, khoản 5, Điều 15 Nghị định số
139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính Phủ”; số tiền phạt: 40.000.000 đồng;
nhưng lại áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả không triệt để, không đầy đủ theo
quy định khoản 12 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017, có hướng
hợp thức cho hành vi sai phép cụ thể: “Đối với việc khắc phục hậu quả, do
Công Ty đã thi công cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng nên hướng tới Sở Xây Dựng sẽ
hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh thủ tục hồ sơ quản lý chất lượng gửi Sở kiểm
tra, xác nhận công trình hoàn thành làm cơ sở bàn giao cho địa phương quản lý”
là hợp thức cho hành vi vi phạm, làm trái nguyên tắc xử lý vi phạm hành chính (Điều
3 Luật xử phạt vi phạm hành chính năm 2012), vi phạm Điều cấm (Điều 12
Luật xử phạt vi phạm hành chính năm 2012).
(3). Tố cáo Công ty Hồng Đạt, Công ty Trần Anh coi thường
pháp luật, được chính quyền bảo kê, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người dân,
vi phạm hệ thống, coi thường pháp luật, cố ý làm trái tất cả các quy định của
Nhà nước, thể hiện thói côn đồ hung hãn khi có dấu hiệu cho côn đồ đàn áp người
mua nhà khi họ đi đòi sổ, thực hiện quyền và lợi ích hợp pháp của mình, trốn
thuế... Cụ thể:
- Theo kết luận Thanh tra số 4747/KL-UBND thì Công ty Hồng Đạt
đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về Đất đai, Xây dựng, Đầu
tư, Môi trường...; Mặc dù Kết luận yêu cầu Công ty không được vi phạm tại các dự
án khác nhưng Công ty vẫn cố ý vi phạm (chi tiết mục 3 Đơn Tố cáo).
- Công ty Hồng Đạt lập ra dự án khu dân cư Bella Vista tại xã
Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho
người dân thu hàng ngàn tỷ đồng với mục đích sử dụng đất là đất ở nông thôn (trước
ngày 16/11/2018) là làm trái với nguyên tắc sử dụng đất (quy định Điều 6
Luật Đất đai năm 2013), cung cấp thông tin về đất đai cho người mua không
chính xác theo quy định của pháp luật, không thực hiện nộp thuế (nghĩa vụ tài
chính) đối với Nhà nước là vi phạm vào các hành vi bị nghiêm cấm (được quy định
tại Điều 12 của Luật Đất đai năm 2013). Pháp luật không cho phép Công ty Hồng
đạt được chuyển nhượng mục đích sử dụng đất công nghiệp (được nhà nước cho
thuê đất, giao đất mục đích sử dụng đất là khu công nghiệp) cho người dân
dưới mục đích là đất ở nông thôn; do đó đây là lừa đảo chiếm đoạt tài sản (người
mua đất nền hiện nay không phải đối tượng được mua Nhà ở Xã hội, chưa được xét
duyệt hồ sơ theo quy định) nên việc UBND tỉnh Long An xử phạt vi phạm hành
chính là chưa đảm bảo bản chất của sự việc, có dấu hiệu giữ lại dấu hiệu vi phạm
hình sự để xử phạt vi phạm hành chính; dẫn đến việc hiện nay, Công ty Hồng Đạt
chưa thực hiện nghĩa vụ hành chính với nhà nước nhưng đã thu hàng ngàn tỷ đồng
từ người dân. Có nguy cơ người dân mua đất nhưng không được nhà nước công nhận,
không được chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà nước thất thu ngân sách lớn. Nếu
không có biện pháp xử lý, ngăn chặn kịp thời thì số tiền hàng ngàn tỷ đồng mà
Công ty Hồng Đạt đã thu sẽ mất. Ngoài ra, hành vi xuất phiếu thu tiền thấp hơn
nhiều giá trị bán thực tế của Công ty Hồng Đạt có dấu hiệu hành vi trốn thuế.
3. Tố cáo Công ty Tập đoàn Trần Anh Long An (Mã số thuế:
1101573337) được UBND tỉnh Long An bảo kê, sai phạm có hệ thống, lấy đất bán
trước khi được chấp thuận các thủ tục đầu tư, lừa dối người mua nhà, đẩy hàng
nghìn người mua nhà cảnh mất trắng tài sản.
Sau
khi bán thành công dự án ma - Dự án Bella Vista thu hàng nghìn tỷ đồng trót lọt
mà chỉ bị phạt vi phạm hành chính tổng cộng hơn 300 triệu đồng, đến nay không
phải đóng bất cứ đồng tiền thuế nào cho ngân sách nhà nước, Công ty Trần Anh
tiếp tục thực hiện các hành vi vi phạm của mình bằng cách trực tiếp làm chủ đầu
tư hoặc liên danh, liên kết với các đơn vị làm chủ đầu tư nhiều dự án trên địa
bàn nhiều tỉnh như: tỉnh Long An , tỉnh Bình Dương , tỉnh An Giang , Cần Thơ...
Tại các dự án này, UBND các tỉnh (trong đó nhiều nhất là tỉnh
Long An) đã cố ý làm trái Luật Đất đai, Luật Nhà ở khi tiến hành giao không qua
đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn chủ đầu tư không thông qua hình thức đấu thầu,
lựa chọn nhà đầu tư gây thất thoát lớn tài sản Nhà nước.
Hầu hết các dự án này khi giao làm chủ đầu tư, Công ty Trần
Anh đã xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, mang chuyển nhượng quyền
sử dụng đất thu lợi bất hợp pháp, sau đó chính quyền xử phạt và hợp thức cho
các hành vi vi phạm của công ty và ban hành các quyết định, văn bản thành một dự
án hoàn chỉnh.
Trước áp lực và phản ánh của Báo chí, chính quyền chỉ phạt vi
phạm hành chính Công ty Trần Anh và cho công ty tiếp tục thực hiện các vi phạm
của mình để chiếm dụng hàng nghìn tỷ của người dân, gây bức xúc trong dư luận,
đẩy hàng nghìn người dân vào cảnh mất trắng tài sản của mình, cụ thể:
Có rất nhiều bài báo phản ánh các vi phạm, nhưng UBND tỉnh
Long Anchưa giải quyết thấu đáo, cũng chỉ xử phạt rồi hợp thức như vụ bán đất
KCN của Công ty Hồng Đạt nêu trên.
Các vụ việc Tôi Tố cáo ở trên có tính chất phức tạp, ảnh hưởng
đến nhiều tổ chức, cá nhân (hàng nghìn người), tổng số tiền do vi phạm
lên tới hàng ngàn tỷ đồng, các vi phạm có dấu hiệu lợi dụng chính sách của Đảng
và Nhà nước để trục lợi, có dấu hiệu hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, có dấu
hiệu có các hành vi tiêu cực cần tập trung chỉ đạo phòng, chống (theo mục
III Hướng dẫn 25-HD/BCĐTW ngày 01/8/2022 của Ban chỉ đạo Trung ương về phòng,
chống tham nhũng, tiêu cực), có nguy cơ: Nhà nước thất thu thuế, gây thất
thoát tài sản nhà nước; đặc biệt là vi phạm của Công ty Trần Anh nếu không có
biện pháp kịp thời ngăn chặn, để Công ty tiếp tục mở rộng ra ngoài địa bàn tỉnh
Long An (do hơn 10 dự án ở Long An người dân đã biết, không mắc lừa) thì số nạn
nhân tiếp tục tăng lên, khi đó hậu quả gây ra càng nhiều lên, không thể khắc phục
được.
Các vụ việc kéo dài không được giải quyết dứt điểm dẫn đến việc
người dân khiếu kiện đông người, kéo dài ảnh hưởng tới tình hình an ninh chính
trị, trật tự xã hội tại địa phương. Kính đề nghị Ban Nội chính Trung Ương
(Cơ quan thường trực BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực)
xem xét, tham mưu xử lý, giao cơ quan tố tụng điều tra, truy tố, xét xử, kịp thời
ngăn chặn các cá nhân có hành vi tẩu tán tài sản, đảm bảo công tác thu hồi tiền,
tài sản vi phạm...; đồng thời xử lý nghiêm khắc các cá nhân vi phạm như: Bộ Kế
hoạch và Đầu tư, UBND các tỉnh nơi có dự án KCN (như UBND tỉnh Long An và các
cơ quan tham mưu thuộc tỉnh, UBND huyện Đức Hòa...), cơ quan tiếp nhận Đơn Tố
cáo của Tôi nhưng không xem xét hoặc xem xét, giải quyết không thấu đáo, không
đúng trình tự, thủ tục, có dấu hiệu bảo kê cho vi phạm theo đúng quy định của
pháp luật, bỏ lọt, bỏ sót hành vi tội phạm.
Tây Ninh, ngày 15 tháng 6 năm 2023
NGƯỜI ĐẠI DIỆN
Phạm đình Trúc Thu
Hồ sơ đính kèm:
1- Danh sách người dân đồng tố cáo.
2- Các hợp đồng chuyển nhượng và Hợp đồng nguyên tắc chuyển
nhượng.
3- Kết luận Thanh tra của UBND tinh Long An.
4- Hồ sơ đơn tố cáo của ông Phạm Đình Trúc Thu.
5- Danh sách các sàn Bất động sản, danh mục các bài báo phản
ánh.
